Порядок смены предназначения помещения в поселке Сиверский регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Сиверский в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Сиверский как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Сиверский или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Сиверский;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Сиверский;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Сиверский
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сиверский |
| В каком районе находится | Гатчинский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, улица 123-й Дивизии, 8 |
| Website | http://mfc47.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| info@mfc47.ru info_siverskiy@mfc47.ru | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
