Порядок изменения назначения помещения в поселке Шаля регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Шаля в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Шаля как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Шаля или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Шаля;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Шаля;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Шаля
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Шаля |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-98 +7 (34358) 2-33-07 |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Адрес организации | Свердловская область, поселок Шаля, улица Орджоникидзе, 26 |
