Порядок изменения предназначения помещения в поселке Серп и Молот регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Серп и Молот в фонд нежилого, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Серп и Молот как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Серп и Молот или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Серп и Молот;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Серп и Молот;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Серп и Молот
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Серп и Молот |
| Район | Новониколаевский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 12:30 до 16:30 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| mfc241@volganet.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Новониколаевский район, поселок Серп и Молот, Центральная улица, 1 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84444) 6-98-32 |
