Порядок изменения назначения помещения в поселке Ручей устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Ручей в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Ручей как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Ручей или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Ручей;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Ручей;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ручей
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ручей |
| Район | Усть-Кутский |
 | |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, поселок Ручей, Школьная улица, 3 |
| Время работы | 1-й и 3-й вторник месяца вторник: с 14:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
