Порядок изменения назначения помещения в поселке Пятницкое устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Пятницкое в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Пятницкое как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Пятницкое или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Пятницкое;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Пятницкое;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пятницкое
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пятницкое |
| В каком районе | Волоконовский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Почта | prmfc@mfc31.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Сайт организации | http://www.mfc31.ru |
| Часы работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Белгородская область, Волоконовский район, поселок Пятницкое, проспект Маресевой, 16 |
