Порядок изменения назначения помещения в поселке Приобье регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Приобье в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Приобье как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Приобье или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Приобье;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Приобье;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приобье
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приобье |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (34678) 3-23-85 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Октябрьский район, поселок Приобье, Центральная улица, 9 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| 017-0000@mfchmao.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
