Порядок смены назначения помещения в поселке Первомайское устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Первомайское в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Первомайское как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Первомайское или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Первомайское;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Первомайское;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Первомайское
Организация
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Первомайское |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| info@mfc47.ru | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское, улица Ленина, 22 |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| Регион | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Website | http://mfc47.ru |
