Порядок изменения назначения помещения в поселке Парковый регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Парковый в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Парковый как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Парковый или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Парковый;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Парковый;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Парковый
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Парковый |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
 | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Парковый, улица Гагарина, 24 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
