Порядок смены предназначения помещения в поселке Орлиный устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Орлиный в фонд нежилого, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Орлиный как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Орлиный или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Орлиный;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Орлиный;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Орлиный
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Орлиный |
| Район | Свободненский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Site | https://mfc-amur.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Свободненский район, поселок Орлиный, улица Победы, 14 |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
| Время работы | нет информации |
