Порядок смены назначения помещения в поселке Новосергиевка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Новосергиевка в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Новосергиевка как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Новосергиевка или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Новосергиевка;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Новосергиевка;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Новосергиевка
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Новосергиевка |
| В каком районе находится | Новосергиевский |
 | |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35339) 2-19-31 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Новосергиевский район, поселок Новосергиевка, Советская улица, 11 |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfcnov@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
