Порядок изменения назначения помещения в поселке Новопокровский устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Новопокровский в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Новопокровский как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Новопокровский или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Новопокровский;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Новопокровский;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новопокровский |
| Район | Новопокровский |
 | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru novopokrovskii_mfc@mail.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86149) 7-37-42 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новопокровский район, поселок Новопокровский, улица Ленина, 16 |
