Порядок изменения предназначения помещения в поселке Малиновский регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Малиновский в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Малиновский как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Малиновский или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Малиновский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Малиновский;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский |
| В каком районе | Завьяловский |
 | |
| Почта | mfc@mfc22.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Завьяловский район, поселок Малиновский, Целинная улица, 16 |
| Website | https://mfc22.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник: с 14:00 до 16:00 вторник, четверг: с 14:00 до 15:45 |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38562) 2-62-43 |
