Порядок изменения предназначения помещения в поселке Лунево регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Лунево в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Лунево как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Лунево или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Лунево;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Лунево;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Лунево
Где выдают
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Лунево |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Солнечногорский район, поселок Лунево, 20 |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | вторник, четверг: с 11:00 до 19:00 суббота: с 11:00 до 15:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-solnechnogorskmr@mosreg.ru |
