Порядок изменения назначения помещения в поселке Краснозерское регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Краснозерское в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Краснозерское как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Краснозерское или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Краснозерское;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Краснозерское;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Краснозерское
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Краснозерское |
| В каком районе находится | Краснозерский |
 | |
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Краснозерский район, поселок Краснозерское, улица Ленина, 109 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
