Порядок смены назначения помещения в поселке Коммунар регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Коммунар в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Коммунар как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Коммунар или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Коммунар;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Коммунар;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар |
| Район | Красногвардейский |
 | |
| Почта | mfc-kr.kommunar@yandex.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86541) 3-82-31 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:15 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Коммунар, улица Мира, 1 |
