Порядок изменения предназначения помещения в поселке Искателей регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Искателей в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Искателей как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в поселке Искателей или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Искателей;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Искателей;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Искателей
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Искателей |
| В каком районе находится | Заполярный |
 | |
| Сайт | http://mfc.adm-nao.ru |
| mail@mfc.adm-nao.ru | |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Заполярный район, поселок Искателей, улица Губкина, 3б |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
| Номера телефонов | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-15-97 |
