Порядок изменения назначения помещения в поселке Ильинка устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Ильинка в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Ильинка как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Ильинка или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Ильинка;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Ильинка;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильинка
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильинка |
| Район | Икрянинский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Икрянинский район, поселок Ильинка, улица Лермонтова, 8 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85144) 9-85-05 |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 00:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
