Порядок смены назначения помещения в поселке Фоминский регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Фоминский в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в поселке Фоминский как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Фоминский или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Фоминский;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Фоминский;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фоминский
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Фоминский |
| В каком районе находится | Вилегодский |
 | |
| Адрес | Архангельская область, Вилегодский район, поселок Фоминский, Комсомольская улица, 13 |
| Почта | |
| Телефоны | +7 (81843) 4-13-01 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Сайт учреждения | https://www.mfc29.ru |
