Порядок изменения назначения помещения в Починке регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Починке в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Починке как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Починке или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Починке;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Починке;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Починок
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Починок |
| В каком районе находится | Починковский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48149) 3-10-30 |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_pochinok@admin-smolensk.ru |
| Какой адрес | Смоленская область, Починковский район, Починок, улица Кирова, 1а |
| Сайт | http://мфц67.рф |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
