Порядок изменения назначения помещения в Орле регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Орле в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Орле как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Орле или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Орле;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Орле;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Орел
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Орел |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Телефон | +7 (4862) 44-13-50 +7 (4862) 51-10-00 |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://mfc-orel.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, улица Ленина, 1 |
| Регион | Орловская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Орел
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Орел |
| Район | Северный |
| | |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 19:00 четверг: с 10:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Рощинская улица, 21 |
| Телефонный номер | +7 (4862) 44-13-50 +7 (4862) 51-10-00 |
