Порядок изменения предназначения помещения в Одинцово устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Одинцово в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Одинцово как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Одинцово или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Одинцово;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Одинцово;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Одинцово
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Одинцово |
| В каком районе | Одинцовский |
 | |
| mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru | |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Одинцовский район, Одинцово, Можайское шоссе, 71 |
| В каком регионе | Московская область |
