Порядок смены предназначения помещения в Новоузенске устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Новоузенске в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Новоузенске как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Новоузенске или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Новоузенске;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новоузенске;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Новоузенск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новоузенск |
| В каком районе находится | Новоузенский |
 | |
| В каком регионе РФ | Саратовская область |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| info@mfc64.ru | |
| Адрес организации | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица 30 лет Победы, 14 |
| Номер телефона | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-18-63 |
| Website | http://www.mfc64.ru |
