Порядок изменения предназначения помещения в Новочеркасске устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Новочеркасске в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Новочеркасске как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Новочеркасске или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Новочеркасске;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новочеркасске;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Новочеркасск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новочеркасск |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 2-42-02 +7 (86352) 2-35-92 +7 (86352) 2-25-53 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Дворцовая улица, 11 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 4-60-66 |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 81а |
| Режим работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 3-49-40 |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Гвардейская улица, 36 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 6-14-55 |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Заводская улица, 1 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Мелиховская улица, 4 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8635) 24-60-66 |
| Время работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 9-16-00 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Молодежная улица, 57 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
