Порядок смены предназначения помещения в Новоаннинском устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Новоаннинском в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Новоаннинском как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Новоаннинском или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Новоаннинском;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Новоаннинском;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Новоаннинский
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новоаннинский |
| Район | Новоаннинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, переулок Карла Либкнехта, 4 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Электронная почта | mfc231@volganet.ru |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Номер телефона | +7 (84447) 3-61-25 |
