Порядок смены предназначения помещения в Нижнем Ломове регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Нижнем Ломове в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Нижнем Ломове как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Нижнем Ломове или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Нижнем Ломове;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Нижнем Ломове;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
 | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
| nlomov@mfcinfo.ru | |
| Регион | Пензенская область |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (84154) 4-23-21 |
