Порядок изменения предназначения помещения в Лабинске устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Лабинске в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Лабинске как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Лабинске или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Лабинске;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Лабинске;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Лабинск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лабинск |
| В каком районе | Лабинский |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc@krasnodar.ru | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, улица Победы, 177 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86169) 3-56-18 +7 (86169) 3-56-10 |
