Порядок изменения предназначения помещения в Коле устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Коле в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Коле как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Коле или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Коле;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Коле;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Кола
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Кола |
| Район | Кольский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 11:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| info@mfc51.ru mfc2009@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81553) 3-36-49 +7 (81553) 3-38-44 |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Победы, 9 |
| Site | http://mfc51.ru |
