Порядок изменения назначения помещения в Кингисеппе регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Кингисеппе в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Кингисеппе как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Кингисеппе или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Кингисеппе;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Кингисеппе;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Кингисепп
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кингисепп |
| В каком районе | Кингисеппский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, улица Карла Маркса, 43 |
| info@mfc47.ru info_kingisepp@mfc47.ru | |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 772-91-28 |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
