Порядок изменения предназначения помещения в Каргате регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Каргате в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Каргате как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Каргате или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Каргате;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Каргате;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Каргат
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Каргат |
| В каком районе | Каргатский |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Каргатский район, Каргат, Транспортная улица, 14 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
