Порядок изменения назначения помещения в Калтане устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Калтане в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Калтане как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Калтане или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Калтане;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Калтане;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Калтан
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Калтан |
| Район | |
 | |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00 понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Калтан, проспект Мира, 39 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-37 +7 (38472) 3-01-09 |
| admin@mfc-kemerovo.ru |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калтан
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калтан |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Кемеровская область, Калтан, улица Дзержинского, 28 |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38472) 3-02-51 |
