Порядок смены предназначения помещения в Ишимбае устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Ишимбае в фонд нежилого, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Ишимбае как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Ишимбае или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Ишимбае;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Ишимбае;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Ишимбай
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Ишимбай |
| В каком районе находится | Ишимбайский |
 | |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34794) 4-26-66 +7 (34794) 7-16-99 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, улица Гагарина, 1 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Время работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
