Порядок изменения назначения помещения в Иркутске регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Иркутске в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Иркутске как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Иркутске или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
В некоторых случаях в решении могут быть прописаны требования по перепланировке или благоустройству, после выполнения которых документ вступит в законную силу. Для подтверждения выполнения требования нужно получить акт приёмочной комиссии.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Иркутске;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.
Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Иркутске;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Иркутск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Website | http://mfc38.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Регион | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Mail | info@mfc38.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Верхняя Набережная, 10 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, бульвар Рябикова, 22а |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Email | info@mfc38.ru |
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, Байкальская улица, 340/1 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 117 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Многофункциональный центр — Иркутск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, Юбилейный микрорайон, 19/1 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Время работы | вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Трактовая улица, 35 |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Website | http://mfc38.ru |
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, улица Клары Цеткин, 12/1 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, проезд Ербанова, 6 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Большой Литейный проспект, 3 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе | Иркутская область |
