Порядок изменения предназначения помещения в Гавриловом-Яме устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Гавриловом-Яме в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Гавриловом-Яме как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Гавриловом-Яме или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Гавриловом-Яме;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Гавриловом-Яме;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям
Учреждение
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям |
| Район | Гаврилов-Ямский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48534) 2-42-20 |
| Сайт учреждения | http://mfc76.ru |
| Какой адрес | Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Гаврилов-Ям, улица Кирова, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Ярославская область |
