Порядок смены предназначения помещения в деревне Новое регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в деревне Новое в фонд нежилого, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в деревне Новое как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в деревне Новое или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в деревне Новое;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в деревне Новое;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Новое
Учреждение
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Новое |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 08:30 до 16:30 |
| mfc@mosreg.ru infoozmr@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, деревня Новое, Комсомольская улица, 1а |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
