Порядок смены предназначения помещения в Чите регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Чите в фонд нежилого, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Чите как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Чите или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Чите;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Чите;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Чита
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Чита |
| В каком районе | Центральный |
 | |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Website | http://www.mfc-chita.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, улица Генерала Белика, 12 |
| Электронная почта | info@mfc-chita.ru kontakt@mfc-chita.ru |
| Телефон | +7 (30222) 1-10-10 +7 (30222) 8-20-18 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Чита
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Чита |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Регион | Забайкальский край |
| Телефоны | +7 (30222) 1-10-10 +7 (30222) 8-20-18 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Чита, улица Бутина, 72 |
| Сайт | http://www.mfc-chita.ru |
| info@mfc-chita.ru kontakt@mfc-chita.ru | |
| Когда работает | нет информации |
