Порядок смены назначения помещения в Баксане регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Баксане в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Баксане как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Баксане или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Баксане;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Баксане;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Баксан
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Баксан |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
| Какой адрес | Республика Кабардино-Балкария, Баксан, улица Ленина, 23 |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.baksan@mail.mfckbr.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Сайт учреждения | http://мфцкбр.рф |
