Порядок смены предназначения помещения в Бабаево устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Бабаево в фонд нежилого, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Бабаево как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Бабаево или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Бабаево;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Бабаево;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Бабаево
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Бабаево |
| В каком районе | Бабаевский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81743) 2-15-75 +7 (81743) 2-13-85 |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Website | http://mfc35.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc35@mfc35.ru babaevo_mfc@rambler.ru | |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, улица Свердлова, 54б |
