Порядок изменения назначения помещения в Алагире устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Алагире в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Алагире как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Алагире или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Алагире;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Алагире;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алагир
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алагир |
| В каком районе | Алагирский |
 | |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mfcalagir@mail.ru |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Алагирский район, Алагир, улица Басиевой, 54 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86731) 3-17-39 +7 (86731) 3-16-88 |
| В каком регионе РФ | Северная Осетия (республика) |
| Site | http://моидокументы15.рф |
