Порядок изменения предназначения помещения на хуторе Восточный устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение на хуторе Восточный в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру на хуторе Восточный как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр на хуторе Восточный или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома на хуторе Восточный;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Восточный;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Восточный
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Восточный |
| Район | Советский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник: с 08:00 до 15:30 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (865) 524-16-46 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Советский район, хутор Восточный |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| mfczel@mail.ru |
