Порядок изменения предназначения помещения на хуторе Вишневка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение на хуторе Вишневка в фонд нежилого, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру на хуторе Вишневка как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр на хуторе Вишневка или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение на хуторе Вишневка;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Вишневка;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вишневка
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вишневка |
| В каком районе | Кашарский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | среда: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru kasharskiy@mfc61.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86388) 36-3-23 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Кашарский район, хутор Вишневка, Молодежная улица, 8 |
