Порядок изменения назначения помещения на хуторе Средний регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение на хуторе Средний в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру на хуторе Средний как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр на хуторе Средний или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение на хуторе Средний;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Средний;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Средний
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Средний |
| В каком районе | Александровский |
 | |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86557) 3-84-92 |
| Когда работает | четверг: с 10:15 до 14:15 |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Александровский район, хутор Средний, Садовая улица, 2 |
| Почта |
