Порядок смены назначения помещения на хуторе Маяк устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение на хуторе Маяк в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру на хуторе Маяк как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ на хуторе Маяк или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома на хуторе Маяк;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Маяк;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк |
| Район | Сальский |
 | |
| info@mfc61.ru info@salskmfc.ru | |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Сальский район, хутор Маяк, улица Бедрика, 2а |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86372) 4-61-24 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
