Порядок изменения назначения помещения на хуторе Александровка устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение на хуторе Александровка в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру на хуторе Александровка как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ на хуторе Александровка или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома на хуторе Александровка;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Александровка;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Александровка |
| Район | Аксайский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86350) 2-62-20 |
| Адрес | Ростовская область, Аксайский район, хутор Александровка, Степная улица, 50а |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | среда: с 09:00 до 15:00 |
| info@mfc61.ru mfc@aksay.ru |
