В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Зиме.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Зиме;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Зиме:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Зиме.Перепланировка квартиры через сайт «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Зима
Куда обращаться
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Зиминское Иркутской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Иркутская область |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, улица Клименко, 37 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
