В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Юже.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в Юже;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Юже:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Юже.Перепланировка жилого помещения через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Южа
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Южа |
| Район | Южский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:30 |
| Сайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49347) 2-09-47 |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Южский район, Южа, Глушицкий проезд, 4 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru mfc@yuzha.ru |
