Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Ярцево.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Ярцево;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Ярцево:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу следует собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Ярцево.Перепланировка квартиры через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Ярцево
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ярцевского муниципального района Смоленской области» |
| Район | Ярцевский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_yarcevo@admin-smolensk.ru |
| Адрес | Смоленская область, Ярцевский район, Ярцево, улица Карла Маркса, 13 |
| Сайт организации | http://мфц67.рф |
| Регион | Смоленская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48143) 7-12-03 |
