В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Воронеже.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Воронеже;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Воронеже:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Воронеже.Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Воронеж
Где оформить
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Железнодорожный район) — Ленинский проспект |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00 |
| mfc@govvrn.ru yulihacheva@govvrn.ru | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174п |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
Многофункциональный центр — Воронеж
Куда обратиться
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Коминтерновский район) — Московский проспект |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mfc@govvrn.ru lglushkova@govvrn.ru | |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
Многофункциональный центр — Воронеж
Организация
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Левобережный район) — Ростовская улица |
| В каком районе | Левобережный |
| | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| mfc@govvrn.ru ishmyglev@govvrn.ru | |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Ростовская улица, 34 |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
Многофункциональный центр — Воронеж
Организация
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Ленинский район) — улица 20-летия Октября |
| Район | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 123 |
| Почта | mfc@govvrn.ru dkalabishka@govvrn.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Режим работы | понедельник: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 14:45 вторник, четверг, пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 17:45, перерыв: с 14:00 до 14:45 среда: с 10:00 до 20:00 |
Многофункциональный центр — Воронеж
Куда обращаться
| Учреждение | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Советский район) — улица Домостроителей |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, Пеше-Стрелецкая улица, 95 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru lbelykh@govvrn.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45 |
Многофункциональный центр — Воронеж
Организация
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Воронеж Воронежской области» (Центральный район) — улица Дружинников |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Дружинников, 3б |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| mfc@govvrn.ru yuzhegulskiy@govvrn.ru |
