Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Углегорске.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Углегорске;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Углегорске:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Углегорске.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Углегорск
Где оформить
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Углегорского муниципального района Сахалинской области» |
| В каком районе | Углегорский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| mfc@admsakhalin.ru e.gaydamachenko@sakhalin.gov.ru | |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42432) 3-15-25 |
| Адрес | Сахалинская область, Углегорский район, Углегорск, Свободная улица, 8 |
