В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Тарусе.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Тарусе;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Тарусе:
- заявление, которое можно написать самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Тарусе.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Таруса
Учреждение
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тарусского муниципального района Калужской области» |
| В каком районе находится | Тарусский |
 | |
| Сайт организации | http://kmfc40.ru |
| mail@kmfc40.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Адрес учреждения | Калужская область, Тарусский район, Таруса, улица Луначарского, 14 |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
