В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Свободном.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Свободном;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Свободном:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Свободном.Переустройство жилого помещения через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Свободный
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Свободный Амурской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица 40 лет Октября, 92 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
